UBICACIÓN: Lugar tranquilo y residencial, pero céntrico
En frente de la Facultad Técnica ( "Technische
Universität"), el Hospital Universitario Charité Virchow, el
Instituto de Microbiología, el Centro Alemán del Corazón,
la Clínica Dental Universitaria, el Instituto Robert Koch así que
el Canal del Río Spree.
Cerca del parque "Goethe" para pasear y
relajar y Müllerstrasse con Leopoldplatz para compras. Agradables
restaurantes en la proximidad.
Dado su excelente ubicación entre la
City Este y Oeste, estos apartamentos le brinderán una
inversión de calidad con buen potencial de revalorisación.
TRANSPORTE
PÚBLICO: Metro U9 delante de la puerta
En 5 paradas llegará al Centro Oeste "Zoologischer
Garten" y en pocos más al Centro Este Friedrichstrasse y Alexanderplatz.
En menos de 15 minutos estará en los lugares más rebuscados de la
ciudad. Sólo una parada de la circunvalación (S-Bahn) y una
parada del Leopoldplatz. El metro corre cada 3 minutos durante los días
laborables y cada 5 minutos los fines de semana. También tiene el
tranvía M13 a mano.
EDIFÍCIO estilo
"BAUHAUS" construido durante la República Weimar en los años
1927-1930 - declarado monumento histórico (Denkmalschutz).
El
complejo linda con una manzana de 4 calles: Ostender, Lütticher, Limburger
y Amrumer. El residencial ha sido privatizado en el año 1999 y tiene
más de 300 propietarios. El edificio ha disfrutado de constantes mejoras
como sanitarios, electricidad, techos, bajantes y acometidas
nuevas.
Finca el famoso arquitecto Bruno Möhring, edificio
documentado en Wikipedia.org |
alrededores |
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vistas |
terraza |
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ayuntamiento |
patio |
GASTOS DE COMUNIDAD: Propietario - Inquilino
El
Administrador de la finca es una empresa reputada y beneficiará de una
propiedad sin derramas y con alto saldo positivo.
Aquí un desglose
aproximado de los gastos de comunidad:
|
2.50 €/m² |
calefacción, agua caliente, agua fría, desagües, basura,
seguros, conserje, limpieza, luz escalera, jardinería, etc
-->
depende del consumo |
inquilino |
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0.90 €/m² |
fondo de reserva de la comunidad y mantenimiento menor. |
propietario |
|
25 € |
administración |
propietario |
En términos generales, un apartamento de 50m² tendrá
unos gastos de comunidad de 170-200€ repartidos entre 30% propietario e
70% inquilino.
Si un apartamento está vacío, se
devolverá una parte de los gastos de comunidad (ej. no hay consumo de
agua o calefacción, que es la parte más grande del total). La
devolución se hace al año siguiente, después de haber
hecho la lectura de los contadores.
Cancelar contratos de
inquilino: Los nuevos propietarios pueden cancelar los contratos de
alquiler con 3-9 meses de preaviso siempre cuando tienen la intención de
habitar la vivienda adquerida. Visitar una vivienda alquilada puede resultar
dificil y se suelo hacer el día antes de firmar ante Notario. Hay
viviendas de exposición. Podemos encargarnos de la gestión de
todos sus apartamentos si así lo desea. |
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