Ático Duplex - "loft" con galería y terraza
~~ vacío y con inquilino ~~ |
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HOME
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NUEVO |
Maisonette n° 1 |
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Size |
62 m² |
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Tipo |
Duplex tipo "loft" con salón-comedor, dormitorio, galeria, bonita
terraza y trastero. |
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Alquiler |
vacant - libre |
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Precio |
132.500€ |
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Maisonette n° 2 |
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Size |
46 m² |
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Tipo |
Duplex tipo "loft" con salón-comedor, dormitorio en galeria y trastero.
Sin terraza. |
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Alquiler |
alquiler max 297€ pm mas gastos |
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Precio |
VENDIDO |
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Maisonette n° 3 |
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Tamaño |
52 m² |
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Tipo |
Duplex tipo "loft" con salon-comedor, galería, cocina amueblada. Sin
terraza. |
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Planta |
ático, 4ª planta |
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Alquiler |
~ vacío ~ |
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Precio |
VENDIDO |
En Berlin la mayoría de los
edificios no tienen ascensor. Aquí se trata de un 4° piso
(evidentement) sin ascensor. Ser ático es considerado una ventaja, sin
perjuicio que no tenga ascensor. |
Listed Bauhaus Building from 1927, top-floor conversions 1992.
Los
apartamentos tipo ático / duplex se encuentran en la 4a (última)
planta sin ascensor. Edificio Bauhaus del año 1927, Ampliación
del Ático en 1992. En Alemania es muy común que un edificio
antiguo no tenga ascensor. Los duplex han sido construidos en el año
1992, durante el curso de la rehabilitación integral de la
finca.
Designed by famous arquitect Bruno
Möhring. |
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No demore la decision porque los
aticos suelen venderse rápidamente - son excelentes
propiedades |
GASTOS DE COMUNIDAD: Propietario - Inquilino
El
Administrador de la finca es una empresa reputada y beneficiará de una
propiedad sin derramas y con alto saldo positivo.
Aquí un desglose
aproximado de los gastos de comunidad:
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2.50 €/m² |
calefacción, agua caliente, agua fría, desagües, basura,
seguros, conserje, limpieza, luz escalera, jardinería, etc
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depende del consumo |
inquilino |
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0.90 €/m² |
fondo de la comunidad y mantenimiento menor general. |
propietario |
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25 € |
administración |
propietario |
En términos generales, un apartamento de 50m² tendrá
unos gastos de comunidad de 170-200€ repartidos entre 30% propietario e
70% inquilino.
Si un apartamento está vacío, se
devolverá una parte de los gastos de comunidad (ej. no hay consumo de
agua o calefacción, que es la parte más grande del total). La
devolución se hace al año siguiente, después de haber
hecho la lectura de los contadores.
Cancelar contratos de
inquilino: Los nuevos propietarios pueden cancelar los contratos de
alquiler con 3-9 meses de preaviso siempre cuando tienen la intención de
habitar la vivienda adquerida. Visitar una vivienda alquilada puede resultar
dificil y se suelo hacer el día antes de firmar ante Notario. Hay
viviendas de exposición. Podemos encargarnos de la gestión de
todos sus apartamentos si así lo desea. |
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