Inversión inmobiliaria en Berlin - comprar un apartamento en Berlin para invertir en propiedades en Alemania - ático de 62m² con inquilino y buena rentabilidad

Residencial Virchow: Atico duplex en venta
~~ vacío para entrar a vivir o para inversión ~~

	Detalles de la Maisonette Duplex N° 1
Tamaño	62 m² - la más grande en el complejo
Tipo	Duplex tipo "loft" con amplio salón-comedor, habitación individual, galería grande (arriba), cocina amueblada, terraza y trastero
Año	edificio 1927, ático 1992
Estado	Muy bueno, suelo laminado en todo el apartamento incl. la galería. El apartamento se encuentra en perfecto estado de conversación.
Alquiler	vacío
Precio	132.500€

Tamaño	Planta	Ocupación	Detalles	Precio
62m²	ático en 4ª planta	vacío en 01/2012	Duplex Maisonette estilo "loft" muy especial con galería y maravillosa terraza, en buen estado. Please email for details - excellent property - video available	132.500€
98m²	ático en 4ª planta	vacío	Apartamento atico con techos de hasta 5 metros de altura. Amplio salon, 2 dormitorios, Distribución un poco especial con pilares en el medio de la vivienda. Necesita pequeños arreglos de pintura. Lamentablemente no dispone de terraza.	sold
En Berlin la mayoría de los edificios no tienen ascensor. Aquí se trata de un 4° piso (evidentement) sin ascensor. Ser ático es considerado una ventaja, sin perjuicio que no tenga ascensor.

Las fotos abajo son genericas de las maisonettes grandes con 62m². Actualmente solo me queda una sola y está alquilado. La ley de protección de derecho a la intimidad personal en Alemania prohibe la publicación en internet de fotos de apartamentos alquilados sin el consentimento expreso del inquilino. El apartamento se encuentra en perfecto estado de condicion (es muy bonito) y evidentemente Ud. puede visitarlo sin problemas antes de firmar el contrato de compra-venta.

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edificio de la República de Weimar 1927 estilo "Bauhaus"

ático maisonette salón y comedor

cocina amueblada
baño con bañera

2° nivel galería
escalera principal
dormitorio individual (solo las maisonettes de 62m²)	terraza	planos

UBICACIÓN: Lugar tranquilo y residencial, pero céntrico
En frente de la Facultad Técnica ( "Technische Universität"), el Hospital Universitario Charité Virchow, el Instituto de Microbiología, el Centro Alemán del Corazón, la Clínica Dental Universitaria, el Instituto Robert Koch así que el Canal del Río Spree.
Cerca del parque "Goethe" para pasear y relajar y Müllerstrasse con Leopoldplatz para compras. Agradables restaurantes en la proximidad.
Dado su excelente ubicación entre la City Este y Oeste, estos apartamentos le brinderán una inversión de calidad con buen potencial de revalorisación.

TRANSPORTE PÚBLICO: Metro U9 delante de la puerta
En 5 paradas llegará al Centro Oeste "Zoologischer Garten" y en pocos más al Centro Este Friedrichstrasse y Alexanderplatz. En menos de 15 minutos estará en los lugares más rebuscados de la ciudad. Sólo una parada de la circunvalación (S-Bahn) y una parada del Leopoldplatz. El metro corre cada 3 minutos durante los días laborables y cada 5 minutos los fines de semana. También tiene el tranvía M13 a mano.

EDIFÍCIO estilo "BAUHAUS" construido durante la República Weimar en los años 1927-1930 - declarado monumento histórico (Denkmalschutz).
El complejo linda con una manzana de 4 calles: Ostender, Lütticher, Limburger y Amrumer. El residencial ha sido privatizado en el año 1999 y tiene más de 300 propietarios. El edificio ha disfrutado de constantes mejoras como sanitarios, electricidad, techos, bajantes y acometidas nuevas.
Finca el famoso arquitecto Bruno Möhring, edificio documentado en Wikipedia.org