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Comprar un apartamento en Berlin - Propiedades Bienes Inmeuble Complejo Residencial Apartamentos "OSTENDER" |
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| Tamaño | Planta | Ocupación | Detalles | Alquiler | Precio |
| 66m² | 1ª planta |
con inquilino desde 1992 |
Apartamento de 2 dormitorios, amplio salón, terraza, cava, muy agradable. Inquilina de 72 años. Tiene el apartamento muy bien mantenido. | 305 - 365€ | vendido |
| 54m² | 1ª planta | vacío/libre | Recommendation.Apartamento con bonita sala de estar y dormitorio y su balcon. Renovado en 2002, con cocina amueblada ya disponible en el apartamento. | 94.500€ | |
| 54m² | 1ª planta |
con inquilino desde 1984 |
Bonito apartamento con salon, dormitorio, cocina, baño y terraza. El apartamento va a necesitar una "puesta a dia" cuando sale el inquilino. La inquilina esta a gusto y no desea mudarse por el momento. | vendido | |
| 47m² | entresuelo |
con inquilino desde 2010 |
Acejodor apartamento con salon, dormitorio individual, cocina y baño. Trastero. Bueno estado. | 265€ | 61.500€ |
| 47m² | entresuelo | vacío | Esta propiedad necesita renovación completa y se puede convertir en apartamento loft muy atractivo. Renovación de 12.000€. Ideal para alquiler por días. | vendido | |
| 47m² | entresuelo |
con inquilino desde 1995 |
Acejodor apartamento con salon, dormitorio individual, cocina y baño.
Trastero. Apartment in condition of 1995 with same tenant for 15 years. |
225€ | 57.500€ |
| Antiguos contratos de arrendamiento: Los inquilinos han renovado los apartamentos ellos mismos de acuerdo con la legislación y según sus gustos personales. Cuando se mudan, dejaran el apartamento evidentement en el mismo estado original que cuando entraron. |
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Yield - Rentabilidad - Rendita -
Rentabilité Recuerde que los inversionistas alemanes no comprar un apartamento para la rentabilidd, sino para protegerse contra la inflación y por el buen potencial de revalorisacion en Berlin. Por favor, lea mi página de ."preguntas y respuestas" page. Por el complejo residencial de Virchow, uel costo de los dueños es de la siguiente manera: 34 - 37 € por apartamento por gastos relacionados con el dueño: administracion de finca, gastos de gestión de bancos, pequeñas reparaciones del edificio. 45 - 62 € por apartamento para el fondo de la comunidad (0.50€/m2 segun reunión de proprietarios) Calefacción, agua, seguros, servicio de conserjería, conexión de TV, etc ... está a cargo del inquilino en función de su consumo individual. La comunidad tiene en la cuenta (fondo) unos ahorros de aprox. 1.500 € por apartamento. Excluyendo el fondo de la comunidad, los apartamentos dan entre 4.5% y 5% de rentabilidad, lo que es bastante bien para el inversor aleman. Si contempla la contribución al fondo de la comunidad como un gasto (que no deberia, ya que la distorsiona la comparación con otras propiedades), entonces el rendimiento es de aprox. 4%. |
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Mucho mas fotos y planos por correo electronico abajo. |
| GOOGLE EARTH | public transport and google map |
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 54 m2 |
 54 m2 |
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comprar un piso para invertir en Alemania - compra de un apartamento en Berlin
- se vende casa en Berlin. Un plan “ambicioso pero realista”,
así ha calificado la vicepresidenta primera del Gobierno el nuevo Plan
de Vivienda probado hoy. Con un gran presupuesto el objetivo es financiar
más viviendas al año, entre ellas los polémicos
‘minipisos’. El ministro de la vivienda en España
explicó que dentro de este presupuesto se incluyen las ayudas estatales
para la entrada en la compra de una vivienda, subsidios al promotor y subsidios
a la cuota del préstamo hipotecario que tienen que pagar las familias.
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