Liste des propriétés en vente Berlin Octobre
2011
Contrairement à certains agents immobiliers qui
affichent des propriétés qui ne sont plus disponibles en raison
de la mauvaise mise à jour de leurs fichiers, nous ne publions que des
appartements que vous pouvez acheter en ce moment. |
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Ref: Prenzlauer |
Prenzlauer Berg - jeune & yuppie
Rare opportunité d'acheter un appartement libre dans le
quartier urbain, branché et yuppie de Prenzlauer Berg.
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer |
Prix |
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64m² |
2ème étage |
libre |
Appartement spacieux avec une grande chambre, balcon, grande cuisine avec coin
repas, débarras. Rénové il y a peu de temps, donc en
très bon état. |
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169.500€
reserved. |
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Ref: Genter |
Opportunité fantastique d'obtenir un fabuleux appartement au dernier étage
Situation unique dans Berlin - Mitte/Wedding
Appartements
mansardés de 50m² à 78m². Grands, lumineux, au
4ième étage, spacieux et bien éclairés, avec
terrassee et balcon. Jardin magnifique de 800m² avec grande cour. Ne
manquez pas cette belle opportunité.
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer |
Prix |
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47m² |
mansarde en
4ème étage |
loué dès
2005 |
Appartement avec une chambre à coucher, salon, cuisine
indépendante équipée avec appareils ménagers,
débarras, belle terrasse, condition impeccable. |
réservée |
94.500€ |
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62m² |
mansarde en
4ème étage |
loué dès
2000 |
Appartement spacieux avec une chambre à coucher, salon, cuisine
indépendante équipée avec appareils ménagers,
débarras, grande terrasse, condition impeccable. |
440-511€ |
110.000€ |
La rénovation des appartements est sous responsabilité du
locataire.
L'index de location ("Mietspiegel") s'applique uniquement pour
les anciens contrats en cours - non pour des nouveaux contracts à
signer. |
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Ref: Karl-Marx |
Karl-Marx-Allee, une opportunité pour un excelent investissement
Situation unique dans Berlin - Mitte -
Friedrichshain
Appartement de 2 pièces avec 58m² spacieux et
bien éclairé, ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité
d'investissement sur la prestigieuse avenue de Berlin Est.
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer |
Prix |
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62m² |
2ème étage |
loué |
Appartement d´une chambre, grand salon, ascenseur. Un superbe appartement
pour y vivre. |
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vendu |
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58m² |
1ère étage |
libre |
Appartement entièrement rénové dans l'année 2011
avec une belle chambre, grand salon, salle de bain, cuisine, cave, ascenseur.
Vue imprenable sur boulevard. |
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182.500€ |
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Ref: Ostender |
Appartement idéal pour villégiature dans immeuble classé des années 1920
Les appartements sont situés centralement dans une
attrayante rue adjacente à la Müllerstrasse avec de nombreux
centres commerciaux et des night-shops. Grande salle de séjour, chambre
à coucher, grande cuisine et salle de bains. Balcon orienté au
sud, beaucoup d'espace de stationnement, beaux jardins communaux.
L'Université Technique se trouve juste en face. Marché
bihebdomadaire et grand magasin "Karstadt" très proche.
Excellent rapport "Qualité - Prix".
à recommander!
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer |
Prix |
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54m² |
2ème étage |
libre |
Appartement avec belle salle de séjour, une chambre à coucher.
Rénové en juin 2008. L'appartement se trouve dans un excellent
état, avec cusine équipée bien
aménagée. |
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96.500€ |
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54m² |
1ère étage |
loué dès
1984 |
Bel appartement avec salon, chambre, cuisine, salle de bains et terrasse. La
locataire est très heureuse dans l'appartement et n'a pas l'intention de
déménager, donc Excellent placement locatif. |
300€ |
74.500€ |
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47m² |
rez-de-chaussée
surélevé |
loué dès
2009 |
Appartement confortable avec belle salle de séjour, chambre à
coucher simple, cuisine et salle de bains. Débarras et cave. Bon
état, rénové en 2005. |
275€ |
62.500€ |
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47m² |
rez-de-chaussée
surélevé |
libre le
01/2012 |
Cette propriété a besoin d'une rénovation complète
et peut être convertie en un loft très attrayant. Coût de
rénovation de 12 000 €. Parfait pour appartement touristique ou
location à court terme. |
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65.000€ |
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Anciens contrats de bail: Les locataires ont rénové
l'appartement eux-mêmes conformément au droit allemand et selon
leurs goûts personnels. Quand ils démenagent, ils sont bien
sûr autorisés à quitter l'appartement dans l'état
d'origine quand ils sont entrés. |
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Ref: Virchow |
Appartements classiques avec haut plafond du Virchow
Complexe classé monument historique de très beaux
appartements, style "Bauhaus". Les appartements ont un excellent plan de
situation. à proximité immédiate du métro, des
hôpitaux, des universités et des centres commerciaux.
Très belle affaire - Ne la ratez
pas.
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer |
Prix |
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65m² |
1ère étage |
libre le
11/2011 |
Superbe Affaire - Recommendation
Appartement avec une grande chambre, belle salle de séjour avec
balcon, cuisine-office spacieuse. Projet de Rénovation pour environ 15.000€. Frais
communauté 220€. |
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82.500€
reserved. |
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73m² |
1ère étage |
loué dès
2001 |
Appartement de 2 chambres, grande salle de séjour, grande cuisine,
balcon. Bon placement. Excellent état. |
375€ |
86.500€ |
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69m² |
1ème étage |
libre le
01/2012 |
Appartement de 2 chambres, grande salle de séjour avec terrasse inclus
dans le séjour, belle cuisine, balcon. Excellent plan de
distribution. |
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99.500€ |
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52m² |
2ème étage |
loué dès
1998 |
Appartement en bon état avec salle de séjour, chambre, cuisine,
bureau avec terrasse et cave. Bon placement locatif. |
254€ |
68.500€
reserved. |
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64m² |
rez-de-chaussée |
loué dès
2000 |
Appartement de 2 chambres qui a été rénové
début 2000, le loyer est sécurisé puisque c'est le
gouvernement allemand qui est payant. |
330€ |
74.800€ |
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Anciens contrats de bail: Les locataires ont rénové
l'appartement eux-mêmes conformément au droit allemand et selon
leurs goûts personnels. Quand ils démenagent, ils sont bien
sûr autorisés à quitter l'appartement dans l'état
d'origine quand ils sont entrés. |
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Ref: Osloer |
Osloer Strasse = libre = 2x Métro - 2x Tram
Excellente communication entre Osloer Strasse et Bornholmer
Brücke
Solide appartement d'avant-guerre de 1902. Bonnes
conditions. Appartement tout neuf .
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer |
Prix |
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66m² |
1re étage |
libre |
Excellente distribution avec grande salle de séjour, cuisine ouverte
"style bureau", deux chambres à coucher et une salle de bains. Nouvelles
fenêtres à doubles vitrages. |
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98.000€ |
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Ref: Drontheimer |
Drontheimer Strasse - vacant courtyard apartment
Appartement calme sur cour dans bâtiment 1900 avec hauts
plafonds.
Excelllente propriété d'entrée de gamme
pour votre séjour à Berlin ou pour un bon revenu locatif. Nous
pouvons facilement trouver des locataires pour vous si vous voulez louer
l'appartement. Géstion de location
à seulement 17,85€ par mois.
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer |
Prix |
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50m² |
1er étage |
libre en
Décembre |
Excellente distribution avec belle chambre à coucher, salle de
séjour, salle de bains et cuisine, balcon. Bonnes connexions avec
transports publics. Appartement calme sur cour. . |
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69.000€
reserved. |
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Ref: Brussels |
Investors Delight: Residential "Bruxelles" dans immeuble années 1930
Appartements avec locataires dans la Brüsseler Strasse. Les
appartements à ce prix ont besoin d'une rénovation si les
locataires déménagent (estimée à 250€/m²)
- mais cela peut prendre quelques années jusqu'au
déménagement. Proche de l'Université Technique des
Sciences Appliquées, de l'Hôpital Universitaire de la
Charité Rudolph Virchow, du lac de Plötzensee et de beaux jardins
publiques.
Index
locatif pour contrats anciens ""Mietspiegel" est de 5,50€/m² Prix d'entrée
très bas de seulement 1000€/m²
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer actuel |
Loyer maximum |
Prix |
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76m² |
2ème étage |
loué dès
1998 |
Appartement spacieux avec grande salle de séjour, grande chambre
à coucher, cusine "live-in" et balcon. L'appartement nécessite
une rénovation lorsque les locataires ont
déménagé. |
324€ |
368€
après hausse |
76.000€ |
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56m² |
rez-de-chaussée
surélevé |
loué dès
1999 |
Spacieux studio avec grande salle de séjour, cusine "live-in" et balcon.
L'appartement nécessite une rénovation lorsque le locataire a
déménagé. |
190€ |
310€
après hausse |
56.000€ |
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Anciens contrats de bail: Les locataires ont rénové
l'appartement eux-mêmes conformément au droit allemand et selon
leurs goûts personnels. Quand ils démenagent, ils sont bien
sûr autorisés à quitter l'appartement dans l'état
d'origine quand ils sont entrés. |
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Résidences à Virchow
Hôpital Universitaire Charité Virchow -
Faculté de Médecine de l'Université
Humboldt
Complexe historique construit en 1927, ces beaux appartements
sont des duplex en mansarde, c´est-à-dire les anciens combles
aménagés, dans un parfait état. Duplex mansardés style
loft avec cuisine
équipée et grande terrasse orientée sud. Vous aimerez
certainement cet endroit! Bonne situation (universités, hôpitaux,
centres de recherche), à seulement 150m du métro.
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Surface |
Etage |
Disponibilité |
Spécifications |
Loyer |
Prix |
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62m² |
mansarde en
4ème étage |
libre en
01/2012 |
Appartement style loft avec galerie et precieuse terrasse, en bonne
état.
Please email for details - excellent property - video available |
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134.000€ |
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98m² |
mansarde en
4ème étage |
libre |
Appartement en dernier étage avec plafond de jusqu'à 5
mètres. Vaste salle de séjour. Distribution un peu spécial
car piliers au milieu de l'appartement. Mineur travaux de peinture mineur
requis. Dépourvu de terrace. |
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122.000€ |
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A Berlin, la plupart des bâtiments n'ont pas d'ascenseur. Ceci est une
4ème étage (evidentement) sans ascenseur. être
dernière étage est considéré comme un avantage,
sans préjudice de l'ascenseur. |
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Explication des dépenses communes et des charges communautaires
Coût moyen par
m² de 3€ à 4€ par mois. Cela inclût tout,
depuis l'assurance jusqu'a la taxe des immondices, l'eau chaude et l'eau
froide, le chauffage et l'éclairage, les réparations, la taxe de
gérance et le plus important, le "fond communautaire d'entretien" de la
communauté.
Les locataires paient donc un "loyer de base" (net)
plus "charges" = loyer total.
En dehors du coût total
communautaire, le locataire est responsable d'env. 60-70% et le
propriétaire d'env. 30-40% (ce qui inclût les réparations,
le fond communautaire et de gérance). Les cas de figure exacts
dépendent de chaque propriété et de la consommation
individuelle en eau et en chauffage de chaque locataire.
L'éléctricité est toujours payée par le locataire.
Exemple: un appartement de 54m² à
3€/m² de charges communautaires comme approuvé par la
réunion des propriétaires (de laquelle vous formez partie et
où vous pouvez voter), et ce qui donne 54x3= 162€ par mois. Le
propriétaire paierait donc 58€ et le locataire 104€.
L'année suivante, les charges sont réajustées selon la
consommation actuelle en eau et en chauffage (les mètres-cubes d'eau et
le chauffage sont relevés annuellement par des compagnies de
relevé).
La part du
propriétaire devrait toujours inclure une contribution envers le fond
communautaire d'entretien (par exemple 0.60€/m²).
Quand vous
achetez une propriété, la part du fond communautaire
partagée vous est transmise d'office.
Les propriétés
sans fond communautaire risquent d'être rappelées pour un paiement
supplémentaire si la communauté vient à manquer de
liquidités.
Toutes mes propriétés
incluent un fond communautaire fiable, avec certaines qui dépassent les
200.000 €. |
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Ref: Genter |
Opportunité d'investissement dans le quartier belge de Mitte-Wedding
Locataire stable depuis 1985. Excellent plan d'étage.
Immeuble très attrayant, jardins comLocataire stable depuis 1985.
Excellent plan d'étagemunautaires et privés sur cour, très
biens entretenus. Communauté excellente avec nombreuses économies
sur le compte en banque des biens communs. Au coin de la Müllerstrasse /
Leopoldplatz / Université. Marché bi-hebdomadaire et "Karstadt"
à 5 min à pied. Index locatif pour contrats anciens ""Mietspiegel" est de
5,40€ à
6€/m²
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer actuel |
Loyer maximum |
Prix |
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71m² |
3ème étage |
loué dès
1985 |
Appartement 2 chambres, salle de bains, terrasse, débarras, même
locataire depuis 25 ans. |
369€ |
405€
après hausse |
sold. |
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88m² |
1ère étage |
loué dès
1997 |
Appartement 3 chambres, salle de bains, terrasse, débarras, même
locataire depuis 25 ans. |
425€ |
490€
après hausse |
sold. |
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Anciens contrats de bail: Les locataires ont rénové
l'appartement eux-mêmes conformément au droit allemand et selon
leurs goûts personnels. Quand ils démenagent, ils sont bien
sûr autorisés à quitter l'appartement dans l'état
d'origine quand ils sont entrés. |
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Ref: Brahe |
Arrondissement de Charlottenburg proche du château
Un appartement libre et un appartement loué. Tous les
appartements nécessitent de grands travaux de rénovation.
Malgré le fait d'être dans Charlottenburg, cette location est loin
du centre-ville. Zone d'habitation calme. Distance proche de S-Bahn
Jungfernheide. Si vous voulez quelque chose avec plus d'animation, votre
préférence devrait aller à deux propriétés
qui sont indiquées sur le haut de cette page (Mitte-Wedding).
Nous NE recommandons pas cette propriété
parce qu'elle est située en bordure de Charlottenburg où vivent
surtout des personnes du troisième âge. - les jeunes gens quittent
cette zone. C'est la zone typique vendue à des étrangers qui sont
"aveuglés par les noms d'arrondissement supposés avoir une haute
valeur immobilière sur le marché". Index locatif pour contrats anciens ""Mietspiegel" est de
5,50€//m²
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Surface |
étage |
Location |
Spécifications |
Loyer actuel |
Loyer maximum |
Prix |
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59m² |
3ème étage |
lloué dès
1983 |
Appartement à une chambre à coucher. Grande salle de
séjour, cuisine, salle de bains et débarras. |
312€ |
332€
après hausse |
sold. |
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Liste mise à jour le |
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